Show the exact street
CHF 3’400’000
R 1660 m² Land
PROPRIETÀ COMMERCIALE CON MOLTI ARGOMENTI
Vendiamo questa proprietà commerciale perfettamente situata a Ostermundigen. Distribuita su quattro piani, offre una superficie utile netta di 2'225 m², di cui 563 m² di magazzino e 714 m² di uffici. I locali al piano superiore possono essere convertiti in unità abitative, aumentando la flessibilità d’uso.
Gli attuali contratti di locazione garantiscono un solido rendimento lordo del 5,65%, rendendo questa proprietà un’opportunità di investimento interessante. L’edificio è ben mantenuto e adeguatamente attrezzato per le esigenze di un’impresa moderna.
Il piano terra e il piano superiore dispongono di due cucine pratiche e vari servizi igienici, per un maggiore comfort. Un garage sotterraneo ben tenuto con oltre 20 posti auto e due parcheggi esterni garantiscono una situazione di parcheggio eccellente.
L'area esterna, elegantemente progettata con uno stagno, offre un ambiente piacevole e rilassante.
Advantages
-
- Quattro piani in totale con spazi di stoccaggio e uffici, oltre a un parcheggio sotterraneo
- 2.225 m² di superficie netta, di cui 563 m² di spazi di stoccaggio e 714 m² di spazi per uffici
- Gli spazi al piano superiore possono essere opzionalmente convertiti in unità residenziale
- Contratti di locazione in corso garantiscono un rendimento lordo solido del 5,65%
- Proprietà in buone condizioni e con un allestimento funzionale
- Due cucine pratiche e vari servizi igienici al piano terra e al piano superiore
- Parcheggio sotterraneo ben tenuto con oltre 20 posti e due posti auto esterni offrono ampie possibilità di parcheggio
- L’area esterna elegantemente progettata con un laghetto invita al relax
Dominique Julen
Responsabile Investors Desk / Membro del Comitato esecutivo
Highlights
Reference No.:
23-63769
City:
Ostermundigen
circondario amministrativo:
Bern-Mittelland
Parking:
Yes
Plot Area:
1’660 m²
Area funzionale:
42 m²
Recently viewed properties
