CHF 1’590’000
4312
Magden
Bezirk
Rheinfelden
4312
Magden
Bezirk
Rheinfelden
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R 5.5 Rooms
R 180 m² Living
R 396 m² Land

MAGISCHES EINFAMILIENHAUS IN MAGDEN

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Magden – einem freistehenden 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das eine Oase der Ruhe für Bewohner jeden Alters bietet. Mit einer Gesamtnutzfläche von 232 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus reichlich Platz für komfortables Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, sich am gemütlichen Schwedenofen zu entspannen, während der nahtlose Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und zur grosszügigen Terrasse das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Die moderne offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll, ausgestattet mit den neuesten Geräten und viel Stauraum, um das Kochen zu einem täglichen Vergnügen zu machen. Das Haus ist mit modernster Haustechnik ausgestattet, darunter eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine zentrale Staubsaugeranlage, die den Alltag erleichtert. Im Untergeschoss finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer mit privater Sauna – ideal als Rückzugsort, Wellnessbereich oder ruhiger Arbeitsplatz.

Der helle Wintergarten bietet zu jeder Jahreszeit einen Platz zum Entspannen und Geniessen des Aussenbereichs. Im Aussenbereich erwartet Sie eine grosszügige Terrasse, ein gemütlicher Gartensitzplatz mit Aussenküche und ein pflegeleichter Umschwung – perfekt, um Gäste zu empfangen oder die Ruhe der Natur zu geniessen.

Zwei geräumige Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zum Haus runden dieses perfekte Angebot ab und bieten Sicherheit und Komfort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exquisite Familienhaus in Magden zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen.

Advantages
  • Grosszügiges Platzangebot: 232 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 5.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse
  • Heller Wohn- und Essbereich: Mit gemütlichem Schwedenofen und direktem Zugang zum Wintergarten oder zur Terrasse
  • Offene Küche: Mit modernen Küchengeräten und viel Stauraum
  • Moderne Haustechnik: z.B. Wärmepumpe (Luft/Wasser), Bodenheizung, zentrale Staubsaugeranlage
  • Zimmer mit Sauna: Im Untergeschoss, ideal als Schlafzimmer oder für ruhiges Gewerbe
  • Heller Wintergarten: Ganzjährig nutzbar
  • Viel Platz im Freien: Grosse Terrasse, gemütlicher Gartensitzplatz mit Aussenküche und pflegeleichter Umschwung
  • Parkplätze: Zwei Einstellhallenplätze mit direktem Hauszugang sind im Kaufpreis inbegriffen
Highlights
Reference No.:
24-95009
City:
Magden
Bezirk:
Rheinfelden
Parking:
Yes
Living Area:
180 m²
Plot Area:
396 m²
Usable Area:
52 m²
Sitzplatzfläche:
25 m²
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Marvin Kägi
Immobilienexperte