In Ostermundigen bieten wir diese hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft zum Verkauf an. Auf insgesamt vier Stockwerken erstrecken sich 2'225 m² Nettogeschossfläche, darunter 563 m² Lagerflächen und 714 m² Büroflächen. Die Räume im Obergeschoss bieten sogar die Option, in eine Wohneinheit umgewandelt zu werden, was das Objekt noch flexibler und interessanter für potenzielle Investoren oder Nutzer macht.

Dank der laufenden Mietverträge, die eine solide Bruttorendite von 5.65% garantieren, eignet sich diese Liegenschaft hervorragend als langfristige Investition. Der Zustand des Gebäudes ist sehr gepflegt und zweckmässig ausgebaut, um den Bedürfnissen eines modernen Unternehmens zu entsprechen.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss finden sich zwei praktische Küchen sowie mehrere Sanitäranlagen, die den Komfort für Mitarbeiter und Mieter erhöhen. Die gut unterhaltene Einstellhalle bietet über 20 Stellplätze, ergänzt durch zwei Aussenparkplätze, was eine hervorragende Parksituation gewährleistet.

Besonders erwähnenswert ist der geschmackvoll gestaltete Aussenbereich mit einem Teich, der eine angenehme Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt.