CHF 1’395’000
9100
Herisau
Region
Hinterland
9100
Herisau
Region
Hinterland
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R 4.5 Rooms
R 132 m² Living
R 1794 m² Land

HERRLICH IN HERISAU

An erhöhter Lage und in Gehdistanz zum Bahnhof verkaufen wir in Herisau dieses moderne 4.5-Zimmer Einfamilienhaus. Das Raumangebot besticht durch eine Gesamtnutzfläche von 159 m², verteilt auf drei Geschosse, und bietet reichlich Platz für ein komfortables Wohnen.

Der geräumige, offene Wohn- und Essbereich verfügt über grossflächige Fensterfronten, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und direkten Zugang zur fast 40 m² grossen Dachterrasse ermöglichen. Die Terrasse bietet eine atemberaubende Aussicht auf die malerische Umgebung und lädt zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein ein.

Die hochwertige, zeitlose Wohnküche ist mit einer Kochinsel und einem separaten Essbereich ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Stil. Die Liegenschaft verfügt über zwei edle, gepflegte Nassbereiche mit begehbaren Duschen/WC, eines im Erdgeschoss und eines im 1. Obergeschoss.

Auch die Aussenbereiche sind beeindruckend: Ein Wintergarten, der als Trainings- oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie zwei weitere Terrassen sorgen für erholsame Stunden im Freien. Der ausgebaute Keller mit Technikraum und Sauna bietet einen Rückzugsort zur Entspannung.

Zwei grosszügige Einstellhallenplätze runden dieses einmalige Angebot ab, ideal für alle, die Ruhe und dennoch eine gute Anbindung suchen.

Advantages
    • Gesamtnutzfläche: Bestechendes Raumangebot: 159 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 4.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse.
    • Wohnbereich: Geräumiger, offener Wohn- und Essbereich mit grossflächigen Fensterfronten und direktem Zugang zur Dachterrasse.
    • Küche: Hochwertige, zeitlose Wohnküche mit Kochinsel und Esstisch.
    • Nassbereiche: Zwei edle und gepflegte Nassbereiche mit begehbarer Dusche/WC im 1. Obergeschoss sowie im Erdgeschoss.
    • Dachterrasse: Spektakuläre, fast 40 m² grosse Dachterrasse mit atemberaubender Aus- und Fernsicht auf die malerische Umgebung.
    • Aussenbereich: Ein Wintergarten, der als Trainings- oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie zwei weitere Terrassen.
    • Zusätzliche Merkmale: Ein ausgebauter Keller/Technikraum mit Sauna dient als Rückzugsmöglichkeit für angenehme Entspannung.
    • Parkplatz: Zwei grosszügige Einstellhallenplätze runden das einmalige Angebot ab.
Highlights
Reference No.:
24-91529
City:
Herisau
Bezirk:
Hinterland
Parking:
Yes
Living Area:
132 m²
Plot Area:
1’794 m²
Usable Area:
27 m²
Wintergarten:
12 m²
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Afrore Gagica
Immobilienexpertin