CHF 670’000
5432
Neuenhof
Region
Baden
5432
Neuenhof
Region
Baden
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R 4.5 Rooms
R 94 m² Living

NEUES DAHEIM IN NEUENHOF

In Erlen verkaufen wir an ruhiger und idyllischer Lage eine äusserst preiswerte Doppelhaushälfte. Mit einem grosszügigen Platzangebot von 175 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf 4.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse, bietet dieses Haus viel Raum zum Wohlfühlen. Der helle Wohnbereich hat einen direkten Zugang zum Garten und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die offene Küche in stilvollen Grautönen grenzt an den gemütlichen Essbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kreativraum eignen. Der gepflegte Nassbereich umfasst ein Bad/WC, und eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Zu den praktischen Nebenräumen zählen ein Keller, eine Waschküche sowie ein grosser Hobbyraum. Zwei Sitzplätze und ein pflegeleichter Rasen bieten viel Raum im Freien. Eine Garagenbox ist im Kaufpreis inbegriffen.

Advantages
    • Geschickte Raumaufteilung: 94 m² Wohnfläche, clever verteilt auf 4.5 Zimmer.
    • Gemütlicher Wohnbereich: Direkter Zugang zum gedeckten Balkon.
    • Gepflegter Zustand: Dank laufender Renovationen in gutem Zustand.
    • Solide Erneuerungsfonds: Gut dotierter Erneuerungsfonds.
    • Gedeckter Balkon: Sonnig und mit Sonnenstore.
    • Helle Zimmer: Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht.
    • Praktische Einbauschränke: Im Eingangsbereich und ein Keller im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.
    • Parkmöglichkeiten: Zwei Einstellhallenplätze können dazu erworben werden.

 

Mireya Estermann
Senior Immobilienexpertin
Highlights
Reference No.:
24-89934
City:
Neuenhof
Bezirk:
Baden
Parking:
Yes
Living Area:
94 m²
Balcony Area:
13 m²
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