A Koblenz, a breve distanza dal confine tedesco, proponiamo in vendita questo gigantesco terreno edificabile. La parcella offre una superficie altamente sfruttabile di 4'130 m², rendendola un'opportunità eccezionale per lo sviluppo. La zona consente la costruzione di due piani completi più una mansarda, offrendo flessibilità nella progettazione degli edifici.

Una modifica del regolamento prevista per il 2024/2025 dovrebbe aumentare l'indice di sfruttamento e consentire la costruzione di una casa bifamiliare aggiuntiva, aumentando il valore e il potenziale del terreno. L'indice di sfruttamento ottimale è di 0,35 e il terreno consente un'altezza dell'edificio di 7 metri, con un'altezza del colmo di 10,5 metri e una distanza di confine di 4 metri. È consentito anche un sovrapprezzo massimo di 4 metri.

Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per investitori o sviluppatori che desiderano sfruttare il potenziale di crescita di Koblenz, vicino al confine tedesco.