À Koblenz, à proximité de la frontière allemande, nous proposons à la vente cette immense parcelle de terrain constructible. La parcelle offre une surface hautement exploitable de 4'130 m², ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour un développement. Le zonage permet la construction de deux étages complets plus des combles, offrant une grande flexibilité dans la conception des bâtiments.

Un amendement à venir en 2024/2025 devrait permettre d'augmenter le coefficient d'utilisation du sol et autoriser la construction d'une maison jumelée supplémentaire, ce qui renforcera la valeur et le potentiel du terrain. Le coefficient d'utilisation optimal est de 0,35 et la hauteur du bâtiment autorisée est de 7 mètres, avec une hauteur de faîtage de 10,5 mètres et une distance limite de 4 mètres. Un supplément maximal de 4 mètres est également autorisé.

Ce terrain représente une opportunité de premier choix pour les investisseurs ou les développeurs cherchant à capitaliser sur le potentiel de croissance de Koblenz, à proximité de la frontière allemande.